Кадастровая стоимость - узнать кадастровую стоимость недвижимости

Кадастровый калькулятор

* После того, как Вы введете кадастровый номер, система рассчитает ориентировочную рыночную стоимость Вашего земельного участка.
1
Что такое кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость – это публичный эквивалент стоимости земельного участка, определяемого методами массовой оценки и не учитывающих индивидуальных характеристик объекта.
2
Зачем нужна кадастровая стоимость? На основании установленной кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается налог на землю, арендная плата, выкупная стоимость участка при его приобретении из государственной или муниципальной собственности, а также кадастровая стоимость применяется в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3
Как изменить кадастровую стоимость? Кадастровую стоимость можно оспорить в индивидуальном порядке через суд.

Кадастровая стоимость. Для чего нужна кадастровая стоимость?

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?

В целом, это то же самое, что и стоимость на рынке. Правда, здесь ее формируют специалисты из службы кадастры. Собственник никак не может повлиять здесь на ценовую политику. Но как определяют кадастровую стоимость? Для этого используются различные методы. Например, «массовая» оценка и индивидуальная, которая соответствует текущему законодательству. Многие предпочитают действовать согласно первому способу. Он считается самым распространенным. Но в качестве исключений и второй необходим, когда по первому методу действовать невозможно. Для чего необходимо определять кадастровую стоимость объекта? В основном данные действия применимы для недвижимости, которая находиться либо на открытом рынке, либо на ограниченном (а в некоторых случаях недвижимость вообще может отсутствовать на рынке).

Как кадастровая стоимость относиться к земельному участку?

Земельный участок определяется по кадастру согласно его оценке общей стоимости. Вся необходимая информация касательно определения кадастровой оценки земли находиться в Земельном Кодексе. Например, статья №66 поясняет нам, что кадастровая стоимость затрагивает участки земли, которые являются федеральной или муниципальной собственностью. Вся ее роль заключается в том, чтобы обеспечивать точное налогообложение. Кадастровая стоимость рассчитывается с целью определения конкретной налоговой суммы. Конечно, недвижимостей маленькой площади (до 20 м2) это не касается. Рыночную стоимость не всегда возможно определить. Соответственно используются методы кадастровой стоимости. Режим оценки происходит индивидуально и согласно указанным требованиям закона.

Как кадастровая стоимость относиться к квартире?

Кадастровая стоимость квартиры помогает определить текущий налог на собственность. Результаты налога можно получить при помощи государственного кадастра. Расчет начинается от ранее внесенных данных в государственный кадастр. Кадастровая оценки квартиры возможно лишь тогда, когда собственность досталась по наследству, при оформленной ипотеке и прочих совершенных финансовых операций связанных при обмене или продажи квартиры. Данный метод отлично помогает рассчитать финансовое положение жилья. Кадастровая стоимость регулярно меняется ( в основном в направлении роста). В плане квартиры она берет во внимание среднюю стоимость за 1 квадратный метр. Также, учитывается дата постройки самого дома. Так, как в каждом регионе цены разные, соответственно и стоимость по кадастру будет абсолютно зависеть от расположения жилплощади. Например, если верить данным Росреестра, квадратный метр квартиры в центре Москвы состовляет 500000 руб. Конечно, в провинциях цены начинаются от 20000 руб. Чтобы узнать кадастровую стоимость вашего жилья в 2017 году, рекомендуется воспользоваться услугами Росреестра.

Скачивай на свой смартфон приложение
«Кадастровый Калькулятор»!